Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons à la vente un local professionnel à usage commercial d'une surface totale d'environ 96m². Il est situé au R+1 d'un immeuble mixte professionnel / habitation.

Ce local sera libre de toute occupation au moment de la vente.

Il est composé d'une surface d'environ 96 m2. Nous retrouvons une salle de réception d'environ 62 m², une cuisine d'environ 31 m² avec extraction, un sanitaire et un bar.

Nous retrouvons également une terrasse d'environ 40 m² à usage privatif au RDC accessible via un escalier de meunier et l'escalier commun de l'immeuble.

La surface commerciale répond aux normes ERP via une dérogation.
Ce local peut aussi bien correspondre à un restaurant qu'à des bureaux. Il est idéalement situé dans un quartier dynamique et prestigieux.

Prix de vente : 420 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

• Cuisine
• Climatisation
• Terrasse

• Fibre optique
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 40,00 m²
• ERP

- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Immeuble en pierre de taille
- Sanitaires privés

Bus : Lignes 1, 2, 3 et 16 à 550 m

Metro/Tram : Lignes A et B à moins de 550 m

Train : Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,5 km env.

Aéroport : Bordeaux Mérignac à 12 km