Disponibilité : Immédiate

Idéalement situé sur les quais au pied du tramway entre l'arrêt "Cours du Médoc" et "Chartrons", ensemble de bureaux situé au rez de chaussée d'un immeuble en pierre.
Surface carrez 79 m2 surface utile 106 m2, dans d'anciens chais réhabilités en 2010. Belle hauteur sous plafond et voutes en pierres apparentes.

Il se compose d'un espace d'accueil, de deux doubles bureaux, d'une kitchenette, d'une douche et de deux toilettes. Un grand hall d'entrée de 26m2 permet de multiples possibilités d'aménagement.

Renta optimisable à 5,5% - 7%
Ce bien à la double destination commerciale et bureaux.

Prix de vente : 380 000 €

Honoraires acquéreur : 19 000 € HT
Charges de copropriété : 1 500 € HT
Taxe foncière : 1 400 € HT/an

Services

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Double vitrage
• Meublé
• Faux plafond
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Année de construction: 1850
• Étage: Rez-de-chaussée
• Sol: Carrelage
• ADSL
• Immeuble indépendant
• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage

Belles Hauteurs sous plafond.
Voutes en pierres apparentes

Chartrons (soit 3 min à pied)
Cours du Médoc (soit 4 min à pied)
Camille Godard (soit 9 min à pied)
Capc Musée d'Art Contemporain (soit 9 min à pied)
Paul Doumer (soit 9 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,4 km