Disponibilité : Immédiate

Magnifique Appartement de 200 m2 avec vue sur le Jardin Public.

Cet appartement est situé au 1ier étage d'un immeuble bourgeois avec une place de parking dans l'allée de la copropriété en accès direct à l'appartement par le rez de chaussée.

Emplacement et configuration idéals pour des bureaux avec de belles pièces de réception, ce bien d'exception peut tout aussi bien s'imaginer en lieu d'habitation.
Vous serez charmé par les très belles prestations et la superbe rénovation de cet appartement : hauteur sous plafond, parquets, cheminée, pierres apparentes….
Agencement permettant jusqu'à 20 postes de travail.

Tram et lignes de bus à quelques mètres, à proximité des Chartrons, Quinconces…
Copropriété de 6 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de 1647 €.

Prix FAI de 1 350 000 € dont 4% TTC honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente : 1 298 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 647 € HT
Taxe foncière : 1 761 € HT/an

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Année de construction: 1900
• Étage: 1
• Sol: Parquet
• Immeuble indépendant
• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage

Emplacement et rénovation exceptionnels avec un accès pour les personnes à mobilité réduite

Longchamps (soit 1 min à pied)
Fondaudège - Muséum (soit 4 min à pied)
Croix de Seguey (soit 5 min à pied)
Jardin Public (soit 5 min à pied)
Paul Doumer (soit 7 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,2 km