Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 40 m²

Appartement T2 fraîchement rénové, en rez-de chaussée d'une petite résidence (29 lots dont 13 appartements). Possibilité d'en faire un local professionnel. Le prix comprend une place de stationnement.
Possibilité de faire l'acquisition de 2 places de stationnement supplémentaires.
Prix 200000 € net vendeur / 210000 HAI.
Ce bien est idéalement situé à proximité de la Nouvelle Clinique Bel Air, du parc de Lussy et des lignes de bus 1 et 16.
Vous bénéficiez du calme du quartier, d'une belle visibilité depuis la rue et du dynamisme de la clinique et des commerces situés à 5mn à pied.
L'appartement a été rénové courant 2021, il faudra envisager des travaux d'agencement pour le transformer en bureaux.

Appartement traversant de 40m² à proximité immédiate de la Nouvelle Clinique Bel Air à Caudéran.
Actuellement agencé en appartement T2, les projections présentent le bien comme un espace professionnel comprenant bureaux principaux, une salle d'attente, un petit bureau d'accueil et des WC.
L'agencement sera néanmoins à revoir selon les besoins du client.
Les sols sont neufs (été ), ainsi que les peintures et meubles de la salle de bain et de la cuisine.
Dispose d'une place de stationnement en plein air, possibilité de faire l'acquisition de deux places supplémentaires.