Bureau à 33110 Le Bouscat à vendre de 180 m²

Immeuble en R+1 à usage professionnel d'une surface Loi Carrez de 180,74 m² situé au coeur du Bouscat.
L'immeuble sera libre de toute occupation le 1er Trimestre 2021.
Le RDC dispose d'un grand hall de 26 m², desservant plusieurs salles d'attente et plusieurs bureaux cloisonnés servant aujourd'hui de cabinets de consultation, ainsi que des sanitaires.
Le R+1 est accessible via un escalier menant à un pallier de 23m² qui dessert différentes pièces, notamment un grand bureau de 39m², une cuisine, et des sanitaires.
Nous retrouvons également une cave saine servant d'archives d'une surface de 45 m². L'immeuble bénéficie d'un système de climatisation réversible.
La surélévation de l'immeuble a été effectué en 1992.Le bâtiment est aux normes ERP.
Le site bénéficie de places de parkings privatives à l'arrière du bâtiment.
L'immeuble dispose de deux entrées, une entrée principale et une entrée à l'arrière via la cour menant aux parkings.
Cet actif bénéficie de belles prestations et d'un emplacement idéal.

Prix de vente : 950 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Train: Gare SNCF Saint-Jean à 5,7 km env
Bus: Arrêt Barrière du Médoc - ligne 9 - 500 m env.
Arrêt Parc Marceau - Lignes 6 et 29 - 500 m env.
Tram: Arrêt Courbet - Ligne D - 50 m env.

- Bureaux cloisonnés
- Cave
- Climatisation réversible
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Normes ERP
- Parking Extérieur
- Salle d'attente
- Sanitaires privés