Bureau à 33130 Bègles à vendre de 4 083 m²

Au Sud de Bordeaux au sein de la commune de Bègles, un immeuble tertiaire neuf se développe dans le quartier Euratlantique : un immeuble mixte de bureaux et commerces d'une superficie totale de 4083,6 m².
Cet immeuble édifié en R+4, est décomposé de la façon suivante (lots disponibles) :
• RDC, 2 commerces
• R+2, 2 lots de bureaux
• R+3, 3 lots de bureaux
• R+4, 2 lots de bureaux
L 'immeuble bénéficie d'espaces extérieurs généreux au sein du parc Newton - Parc de l'Intelligence Environnementale.
Bâtiment RT 2012, classé code du travail en étage (pour les lots à usage de bureaux) et ERP en rez-de-chaussée (pour les commerces). Il offre des prestations de qualité et répond aux normes d'accessibilité Personnes à Mobilité Réduite. Il bénéficie d'un grand hall, de loggias mutualisées et de sanitaires communs H/F à chaque étage, d'un contrôle d'accès, et de 2 ascenseurs.
Les surfaces de bureaux sont divisibles à partir de 157 m² et sont livrées prêtes à cloisonner (dalles faux plafond, revêtements au sol : moquette acoustique, chauffage et rafraichissement de l'air par système de géothermie, climatisations réversibles en faux plafond, VMC double flux, plinthes techniques périphériques, éclairage LED).
Au RDC, les lots commerces sont livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
L'immeuble possède 83 places de stationnement (Parking couvert : 28 places et parking extérieur : 55 places).
Honoraires : 2% HT, charge acquéreur en sus du prix de vente (pour l'ensemble). Nombre de lots : 13 lots dont 9 disponibles

- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 28 (+55 parkings couverts
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Type de chauffage : Géothermie
- Ventilation double flux
- Vitrine