Bureau à 33185 Le Haillan à vendre à partir de 313 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12 mois après accord

A 400 m d'un arrêt de Tram et proche des axes routiers, Aires d'entreprises vous propose à la location ou vente un immeuble de bureaux d'environ 1 200 m2, divisibles à partir de 313 m2 (dont 35 m2 de terrasses).
THE FACTORY proposera de grandes terrasses à chaque niveau ainsi que des espaces verts en pied d'immeuble.
Immeuble neuf, BEFA/VEFA
Permis de construire obtenu et purgé
Disponible 12 mois après accords
Immeuble code du travail
Aux normes PMR
Plateau livré base paysagère
Climatisation réversible 3 tubes
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Immeuble fibrè
Entrée parking, local vélo par badge
Surfaces :
Total R+1 : 556 m2 + 71 m2 de terrasses
Total R+2 : 556 m2 + 71 m2 de terrasses
37 places de parking dont 27 couvertes et 10 aériennes
Etat capacitaire de 100 personnes
1 ascenseur
2 escaliers
Faux plafond acoustique avec éclairage LED
Double goulottes périphériques
Loyer bureaux : 155 euros HT/HC/m2/an
Loyer terrasses : 50 euros HT/HC/m2/an
Loyer parking couverts : 660 euros HT/HC/u/an
Loyer parking aériens : 480 euros HT/HC/u/an
Situation/Transports :

Prix de vente : 3 300 315 €

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Programme neuf