Bureau à 33185 Le Haillan à vendre à partir de 580 m²

Type de contrat : 6-9 ans

Au Haillan, à vendre/à louer, immeuble de bureaux indépendant de dernière génération à construire d'une surface totale 1 161 m² divisibles, avec permis de construire obtenu.
Nombreuses places de parking. Local à vélos.
Cette opération de bureaux sera située à 400 m du tramway ligne A et à 450 m de la Rocade de Bordeaux.
Division possible uniquement à la vente.
Immeuble CODE DU TRAVAIL
Effectif immeuble : 100
Normes PMR
Ascenseur
Site clos et sécurisé
Immeuble sécurisé par badge
Fibre optique
Plateaux livrés terminés prêts à cloisonner
Faux plafond acoustique
Climatisation réversible 3 tubes
Doubles goulottes périphériques
Sanitaires PMR à chaque étage
Terrasse de 71 m² en R+1 et en R+2
Local à vélo
27 parkings couverts en RDC et 10 parkings extérieurs en sus du loyer
Situation/Transports :
A 400 m de la ligne A - station "Le Haillan Rostand"
A proximité des lignes 3/30/36/38/39/71/72/84
A proximité Rocade Sortie 9
Frais de notaire à taux réduit : 2% à la charge de l'acquéreur
Les parkings sont inclus dans le prix de vente

Prix de vente : 3 300 311 €

Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état

Conditions particulières à la vente : Frais de notaire à taux réduit : 2% à la charge de l'acquéreur
Les parkings sont inclus dans le prix de vente
Conditions particulières à la location : Les charges incluent : entretien ascenseur, espaces verts, climatisation, sécurité immeuble ...
Etat des lieux par huissier : 50% à la charge du Preneur
Parking extérieur : 480 euros HT/HC/unité/an
Parking intérieur : 660 euros HT/HC/unité/an