Bureau à 33600 Pessac à vendre de 538 m²

A vendre plateau de bureaux livré brut de béton, bénéficiant d'un jardin de 538 m² entièrement privatif et de 14 places de stationnement attribuées au lot, au coeur d'une résidence en cours de rénovation.

Le plateau brut est situé au RDJ et RDC de l'immeuble.
Les locaux formant ce lot sont actuellement affectés à un usage d'activités professionnelles. Ils pourront cependant être transformés en locaux commerciaux, bureaux, d'activités tertiaires, ou en logements.
La transformation intérieure du local pourra se faire librement sous réserve au préalable à l'accord de l'assemblée générale délibérant dans les conditions prévues sous l'article 14 du règlement de copropriété et de toutes autres autorisations administratives requises.
Le local d'activités est indépendant grâce à son entrée privative située au RDC du bâtiment qui dessert ensuite le RDJ par le biais d'un escalier et d'un élévateur tous deux privatifs.
Travaux de réhabilitation à prévoir :
- Sol
- Mise en peinture
- Poste courant fort et faible
- Sanitaires
- Climatisation réversible

Noës

Noës est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Pessac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Noës est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.

Bus 13

Collège 1

Santé 1

Sport 1