Bureau à 33600 Pessac à vendre de 670 m²

A l'Ouest de la Métropole bordelaise, au coeur de la ZA MAGELLAN à Pessac. Nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage commercial ou de bureaux d'une surface d'environ 670 m² situé au sein d'un immeuble de 3 lots de copropriété.
Il sera libre de toute occupation au moment de la vente.
Ce bien, en très bon état, bénéficie de deux entrées indépendantes.
Il se compose d'un hall d'accueil, d'un show-room, de sanitaires H/F, d'une salle de réunion, d'une cuisine, d'une salle de repos et de plusieurs bureaux cloisonnés.
Ce bien est équipé d'une VMC simple flux, d'un système de climatisation réversible récent, de prises RJ45, de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme et d'un système de courant triphasé.
Nous retrouvons 21 places de stationnement privatives ainsi qu'un abri moto sur ce terrain qui est arboré et sécurisé.
A noter, la jouissance privative d'un bout de la parcelle d'une surface de 280m² située au nord du bâtiment avec le droit d'édifier une construction élevée d'un simple RDC.
"Honoraires charge acquéreur +5% HT"
Nombre de lots: 3
Charges de copropriété: 3 100Euros/an
Taxe foncière: 10 300Euros
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Détecteur de fumées
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Interphone
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 21 places
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Télésurveillance
- Ventilation simple flux