Bureau à 33700 Mérignac à vendre de 275 m²

Situés dans le centre ville de Mérignac, desservi par le tramway, au rez-de-chaussée d'un immeuble emblématique, nous vous proposons des locaux à usage de bureaux aux prestations haut de gamme.

Les bureaux sont organisés autour d'un plateau en open space, avec plusieurs bureaux individuels et deux salles de réunion.
Le plateau dispose de sanitaires privatifs, d'un espace cuisine équipée, d'un local informatique avec une climatisation dédiée et raccordement à la fibre optique.
Le cloisonnement intérieur assure une belle luminosité à l'ensemble des bureaux et donne un cachet moderne aux espaces de travail

Un niveau de prestation intérieur élevé :
Un sol avec finition béton quartzé et alimentation courant fort/courant faible par blocs prises au sol
Une hauteur sous dalle appréciable par l'absence de faux plafonds sur la majeure partie du plateau avec un traitement acoustique par des modules phoniques finition « anodisée »
Un cloisonnement intérieur de type CLESTRA en vitrage toute hauteur

Possibilité de conserver le mobilier existant (notamment le mobilier d'archivage)

Desserte directe tramway (Ligne A - Mérignac Centre)
Accès rapide rocade (sortie 10)
Parking à proximité (parking Médiathèque Mérignac)

Prix de vente : 1 200 000 €

Honoraires acquéreur : 60 000 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 900 € HT/an

Régime fiscal : droits d'enregistrement
Frais d'actes à la charge de l'acquéreur

Mérignac Centre~ 21 m tram A
Pin Galant~ 492 m (soit 7 min à pied)tram A
Lycées de Mérignac~ 699 m (soit 9 min à pied)tram A
Hotel de Ville Mérignac~ 961 m (soit 13 min à pied)tram A
Quatre Chemins~ 973 m (soit 13 min à pied)tram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 5,9 km
Services

• Alarme
• Faux plafond
• Double vitrage
• Salle de réunion
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Très bon état
• Fibre optique
• Sol: Béton