Bureau à 33700 Mérignac à vendre de 660 m²

Disponibilité : immédiate

EXCLUSIVITÉ FIKA

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 660m² situé au sein de la zone du Phare.
Le bâtiment est en parfait état, il est éligible ERP.
Il est libre de toute occupation dès aujourd'hui.
Il est composé d'un open-space, de bureaux, d'une salle polyvalente, d'une salle de restauration ainsi que de sanitaires aux normes PMR.

Il bénéficie de dalles acoustiques, de climatisations réversibles, d'une baie de brassage ainsi que de la fibre optique.
L'immeuble dispose d'une terrasse, d'un grand parking extérieur d'une vingtaine de places.
Une antenne Orange générant un revenu annuel de 4160 Euros est présente sur la parcelle sur une surface de 70m², via un bail à construction dont le terme est fixé le 31/12/2026.
Le site est clôturé et sécurisé.

Prix de vente : 1 455 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Normes ERP
- Open Space
- Salle de restauration
- Sanitaires privés

Train: Gare Saint-Jean à environ 12 km env.
Bus: Arrêt Laplace - L. 30 et 36 - 400m env.
Arret Le Haillan Rostand - L. 30, 39 et 71 - 800m env.
Tram: Arrêt Le Haillan Rostand - Ligne A - 800m env.
Aeroport: 5 kms