Bureau à 33700 Mérignac à vendre à partir de 157 m²

Au cœur de l'aéroparc, dans l'écosystème choisi par entre autre des sociétés comme Thalès et Dassault, CBRE vous propose des bureaux nouvelle génération à l'achat.Venez découvrir « Arko », un parc tertiaire de 2 bâtiments totalisant une surface de 3 216 m² divisibles dès 186 m². Un parking silo de 122 places est prévu sur l'ensemble immobilier ainsi que des solutions pour une mobilité douce.

Les bâtiments seront construits en structure béton et bois. Chaque étage de bureaux bénéficiera d'une terrasse privative. Les prestations seront prévues pour un confort optimal des utilisateurs et pourront être personnalisés en fonction des attentes et besoins de chaque utilisateur.

. Climatisation
. Ascenseur
. Possibilité ERP 3
. Structure béton et bois
. Faux plafond acoustique
. Hauteur sous faux-plafond de 2m70,
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Eclairage LED
. Climatisation
. Chauffage
. Raccordement fibre
. Ascenseur
. Terrasses à chaque étage
. Contrôle d'accès par badge
. Local abri 2 roues

. Plateaux livrés en espaces ouverts
. Possibilité d'aménagement clé en main pour un utilisateur identifié

Parking sous le batiment : 122 unités
. Loyer Parking sous le bâtiment : 10500€/place

Parkings aérien : 45 unités
. Loyer Parking aérien : 3500€/place

.Parkings intérieurs dans le silo : 68 unités
À la location sur une période de 10 ans
Silo : 950€/m2

. Etat : Neuf

Surface : 3216 m² divisibles à partir de 186 m²

Prix : 2 450 € m² HD

Dispo : 15 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

33700 MERIGNAC

. Rocade sortie N°9 ou N°10
. Bus N°11, N°82, N°88

Caractéristiques :

• Climatisation
• Ascenseur
• Faux plafond
• Caractère / hauteur s/plafond
• Espace extérieur
• Contrôle d'accès
• Parkings