Bureau à 33700 Mérignac à vendre à partir de 538 m²

A proximité immédiate des axes autoroutiers, AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX vous propose à la vente un plateau de bureaux en R+3 au sein d'un immeuble neuf.
Immeuble certifié BREEAM à proximité des axes routiers et de toutes commodités.
Dossier complet sur demande.
Chantier en cours, livraison prévue fin 2023
ERP : 4ème catégorie
Structure en béton (poteaux / poutres planchers) permettant de grandes portées (19 m libre)
Les toitures seront traitées en terrasses en
dalle béton + isolation et étanchéité avec des
acrotères périphériques permettant la protection des personnes.
Cage d'escalier centrale et 2 ascenseurs.
1 Escalier extérieur à chaque extrémité du bâtiment.
La façade Ouest sera traitée sur les 3 niveaux supérieurs avec une coursive dotée de brise-soleil verticaux pour tenir compte de cette orientation au niveau thermique.
Immeuble aux normes ERP4 type PS /W et U
49 places de parking couvertes
73 places places de parking aériennes
Plateau livré en base paysagère : revêtement PVC au sol, climatisation mécanique réversible, pavé LED, courants fort et faible, possibilité de privatiser les sanitaires.
Possibilité de réaliser les aménagements sur mesure.
Parking extérieur : 4 220 euros HT/u
Parking couvert : 8 000 euros HT/u
Situation/Transports :
Bus Clinique du Sport (BUS-30, BUS-39)
Bus 30 - 39
Autoroute A630 - Sortie 12