Bureau à 33700 Mérignac à vendre de 1 515 m²

MERIGNAC - domaine de Pelus, un immeuble de bureaux à vendre ou à louer, en l'état ou rénové bénéficiant d'un visuel de premier ordre face à l'aéroport.
Nombreux parkings.
L'immeuble se compose de 1 000 m2 env. de bureaux aux RDC et R+1, ainsi que de 500 m2 supplémentaires en sous-sol pour divers usages : archives, stockage, espace détente, etc. Une partie bénéficie d'un éclairage naturel et était précédemment utilisée pour du bureau.
Descriptif technique :
- Rampe d'accès PMR,
- Climatisation réversible,
- Cloisons amovibles vitrées ou pleines,
- Open space,
- Courant fort et faible en périphérie,
- Eclairage encastré,
- Huisseries aluminium double vitrage,
- Faux plafonds,
- Sol moquette, PVC, béton ciré,
- Blocs sanitaires H/F à chaque étage,
- 70 places de stationnement dont 2 PMR.
Possibilité de vendre l'immeuble avec 30 places de parking extérieur, pour un montant de 2 600 000,00 €. Le foncier non vendu fera l'objet d'un programme à construire de 1000 m2 environ.
Dans le cadre d'un bail commercial, le loyer est de 125,00 € HT HC/m2/an pour des locaux rénovés (décloisonnés, sols et peintures neufs, toiture et installation CVC révisées).
Possibilité de louer les bureaux en l'état, en bail dérogatoire, pour 100 € HT HC/m2/an pour les bureaux et 50 € HT HC/m2/an pour la partie sous sol.
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