Bureau à 34000 Montpellier à vendre à partir de 141 m²

Type de contrat : 3/6/9

Le New Work 2 est un immeuble de bureaux indépendant sur une parcelle de 3 290 m2
Bureaux en R+1, partiellement en R+2, de 1 737 m2 ainsi que 52 parkings extérieurs (1 place PMR mutualisée)
Démarche Bâtiment Durable Occitanie (BDO) niveau CAP ou Bronze.
Excellente situation géographique à proximité immédiate de l'A9, à 5 min à pied du parking de tramway "Garcia Lorca" et de toutes les commodités

Prix de vente : 2 665 039 €

Taxe foncière : 25 € HT/an

• Divisible

Le New Work 2 est un bâtiment existant faisant l'objet d'une rénovation lourde pour remise à neuf.
Le bien est composé de 3 immeubles de bureaux reliés entre eux, d'une surface totale de 1 737 m2.
Soit:
Bâtiment 1: 754,48 m2 en R+1
Bâtiment 2: 488,33 m2 en R+2 (hors R-1)
Bâtiment 3: 342,19 m2 en R+1
RDC : 705 m2
R+1 : 705m2
R+2 : 175 m2
Sous-sol : 151 m2
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Parties communes d'environ 134 m2 au RDC, 81 au R+1 et 36 m2 au R+2
Terrasses communes en RDC
Plateaux libres aménagés, non cloisonnés
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Sol PVC et carrelage, sanitaires sur chaque bâtiment et niveau, système de chauffage/climatisation neuf, accès PMR, ascenseur, dalles faux plafonds 60X60 cm, éclairage LED, courant fort et goulottes en PVC installés pour le courant faible, espaces verts paysagés avec aménagements.
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52 places de parkings extérieures soit 1 place pour 34 m2
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A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn