Bureau à 34000 Montpellier à vendre à partir de 924 m²

Disponibilité : 2024

MONTPELLIER SUD
CAMBACERES - HALLE NOVA
Halle Nova, ensemble de 5 immeubles de bureaux sur un socle commun de commerces. Halle gourmande, conciergerie, crèche, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment. Les plateaux à la vente sont situés en R+1 et R+2 uniquement.
Prix bureaux : entre 2650 € et 2850 € / Commerce : 1900 € / Parkings : 16000 €

VENTE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES

Véritable révolution urbaine, l'opération Halle Nova est située dans le quartier Cambacérès à Montpellier est un programme mixte (socle commercial + bureaux). Ce programme neuf se développera sur environ 24 000 m² en R+5.

Son emplacement stratégique entre Odysseum et la Nouvelle Gare Sud de France est exceptionnel. Un socle actif de 3.691 m² diversifié et innovant permettra aux usagers et à tout le quartier de profiter de services inédits.

Visant le label BREEAM Very Good avec une démarche E+C- (niv. C1), l'objectif est de réaliser un lieu de référence et d’échanges, stimulant et épanouissant. Favorisant l’implantation de grandes entreprises, avec des partenaires très engagés, avec un socle actif et un emplacement unique, la HALLE NOVA sera le nouveau symbole de la révolution de l’offre tertiaire.

UNE MIXITÉ TOTALE DES USAGES ET DES UTILISATEURS GARANTIE DÈS 2024 !

Cambacérès sera le lieu de l’innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole, la Halle de l’innovation prendra place au sein du quartier Cambacérès. Le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).

Hub d’innovation numérique, la Halle de l’innovation de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d’incubation et d’accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), est conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.

Cambacérès offre un environnement de travail calme, paisible et verdoyant grâce à son parc. Ce projet urbain intègre pleinement l’écologie.

Cambacérès bénéficiera d’une desserte optimale et se développera autour d’un pôle d’échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l’A9 et de futures lignes de bus.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

ACCESSBILITES :

Gare Sud de France à 3 min Tramway L1 arrêt Odysseum à 8 min à pied A9 à 3 min Aéroport de Montpellier à 8 min

Prix de vente : À partir de 2 448 600 €

Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Services

• Accueil
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 3 885,00 m²

Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m
Desserte routière : A9 à 3 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 min
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 min
Label actuel : Breeam Very Good et bas carbone E2C1
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 380 Places
Conciergerie : Oui
Crèche : 40 Places
Espace bien-être : en RDC
Espaces Co-working : en R+2 batiment A et B
Fitness : 1500 m² en RDC
Terrasses - jardins : Terrasse + serres
Environnement de proximité : toutes commodités
Autre élément : Foodcourt, supérette
Autre élément : click&collect, livraison
Autre élément : Serre végétales - slow life
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Montpellier - Lycée Pierre Mendes France~ 121 m (soit 2 min à pied) 606
Odysseum~ 506 m (soit 7 min à pied)tram 1
Place de France~ 538 m (soit 7 min à pied)tram 1
Montpellier Sud de France~ 654 m (soit 9 min à pied)transilien
Millénaire~ 948 m (soit 13 min à pied)tram 1
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 4,0 km