iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Quartier des Arceaux, face à la Maison des Avocats, dans une résidence de standing.
Le rez-de-chaussée (90 m2 environ au total) est composé d'une entrée avec une salle d'attente et d'un secrétariat en open-space de 65 m2 environ, ainsi qu'une pièce technique ou de stockage. Disposant d'une grande surface vitrée en façade, ce premier niveau est lumineux.
Un escalier intérieur dessert le 1 er étage (également accessible par ascenseur par l'entrée principale de la copropriété) d'une superficie totale de 140 m2 environ.
Actuellement ce niveau est aménagé en 3 bureaux (dont 2 de plus de 20 m2 environ et un avec loggia), 2 toilettes et une pièce laboratoire zone technique.
Ce local professionnel convient parfaitement pour l'exercice de professions médicales ou des bureaux pour des professions libérales (type avocats, notaires).
Possibilité de créer un sens de circulation des clients ou patients reçus afin de maintenir la confidentialité. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables, ex activité professionnelle au rez de chaussée et appartement à l'étage et les 2 niveaux peuvent redevenir indépendants.
Prestations : climatisation, cablage RJ45, 2 entrées indépendantes (dont une avec
ascenseur), résidence sécurisée avec interphone, accès PMR, possibilités de stationnement devant l'immeuble, stationnement et caves en sous-sol de la résidence.
Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE (ID 43430), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 879958106
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Prix
Prix de vente : 726 000 €
Honoraires vendeur : 25 410 € HT
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Open space
- Parking
- Meublé
- Climatisation
- Ascenseur
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- Lumineux
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 90,00 m²
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Glycines~ 176 m (soit 2 min à pied) 10 Les Arceaux~ 392 m (soit 5 min à pied)tram 3 Plan Cabanes~ 703 m (soit 9 min à pied)tram 3 Astruc~ 738 m (soit 10 min à pied)tram 3 Peyrou - Arc de Triomphe~ 792 m (soit 11 min à pied)tram 4 Aéroports autour du bien
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 8,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
