Bureau à 34000 Montpellier à vendre

Parc du Millénaire situé à l'entrée Est de Montpellier et à 5 minutes du centre ville. Bâtiment de standing avec hall cathédrale, parking clos et ascenseur.

Aéroport Montpellier Méditerranée à 3km
Autoroute A9 sortie n° 29 Montpellier Est à 1,5km
Gare St Roch à 5km et Gare TGV à 2km
Tramway ligne 1 station Place de France à 850m
Autobus Ligne 9 proximité immédiate

• Au sein d'un ensemble tertiaire stratégiquement situé au coeur du Millénaire sur un axe passant, nous vous proposons un immeuble en R+3 de 1 496 m2. D'ici à l'automne 2021 l'immeuble devrait proposer une surface des surfaces totalement disponibles de tous locataires (à l'exception d'un occupant actuellement 40 m2).
• Parties communes et sanitaires rénovés. Travaux d'étanchéité récents. Façade refaite.
• Faux planchers techniques et faux plafonds avec climatisation réversible gainable.
• Sol moquette dans les bureaux et les circulations.
• 34 parkings (17 exterieurs) et (27 semi enterrés) soit un bon ratio de 1 PK/34 m2 de bureaux.
• Immeuble code du travail avec ascenseur.
• R+1 - loué à 100% - libéré d'ici l'automne 2021
• R+2 - intégralement disponible (et rénové pour moitié)
• R+3 - loué à hauteur de 40 m2. environ
• R+2 parties vacantes :
• Lots 2 & 3 ne forment qu'un seul et même plateau de 244 m2 composés de 4 bureaux cloisonnés et d'un très grand open space. Le lot dispose de deux portes palières. Lot en état d'usage.
• 8 Parkings
• Lot 4 - Bureaux de 255,74 m2
• Plateau de bureaux intégralement rénové et proposé en espace ouvert intégral. Sol moquette, faux plafond technique.
• 9 parkings
• R+3 parties vacantes :
• Lot 6A - locaux cloisonnés climatisé et câblés composé de 4 grands bureaux et de placards. Bon état d'usage.
• Lot 6B - local cloisonné et climatisé en bon état d'usage.
• Investissement idéal pour une entreprise en quête d'acquisition à un prix attractif avec une bonne localisation, du parkings et de la visibilité (enseigne en toiture à étudier).