Bureau à 34000 Montpellier à vendre de 230 000 m²

Au sein de la très dynamique ZAC de Garosud, au sud-ouest de Montpellier, à proximité immédiate de l'A709 et de l'A9, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente.

Le SYNBIOS est un bâtiment novateur écoresponsable et labellisé B.D.O. (Bâtiment Durable Occitanie) Niveau Or, qui proposera des espaces partagés.

Bâtiment Code du Travail d'environ 4 020 m2 en R+3 développant des étages courants d'environ 1 100 m2. Accès aux lots d'étages par coursives extérieures (afin de minorer au maximum la part de parties communes).

Route RD65 à proximité immédiate
Autoroute A9 / A709 accès n°31 Montpellier Ouest à 2mn
Gare St Roch à 9mn et Gare TGV à 13mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 13mn

• Un service de conciergerie sera disponible sur site (sans local dédié), un hub de livraison de colis, le hall sera meublé et pensé comme un lieu de rencontre avec un espace de convivialité et de cuisine commune d'environ 100 m2 et 30 m2 de terrasse.
• La sobriété énergétique est assurée par une seconde peau en façade qui permet la production d'énergie solaire en plus des panneaux situés en toiture. Energie solaire qui alimentera les parties communes du bâtiment.
• Chaque lot sera livré achevé avec double sanitaire privatif ainsi qu'une douche.
• Plafond en béton brut, faux-plafond sous circulation centrale
• Revêtement de sol : sol souple ou moquette
• Eclairage par dalles LED
• Climatisation réversible par VRV 2 tubes par cassettes en plafond
• Chaque lot en tarif bleu
• Le site sera intégralement clôturé. Les barrières seront ouvertes en journée. Parking visiteur de 6 places.
• Visites possibles à la fin du chantier gros oeuvre (avril/mai 2021)
• Un étage courant représente 1 125 m2 environ et pourra être étudié le plus décloisonné possible avec un preneur unique selon le degré
• d'avancement de la commercialisation des plateaux. Vous trouverez dans le dossier de présentation un exemple de plateau presque intégralement décloisonné à 833 m2