Bureau à 34000 Montpellier à vendre à partir de 270 m²

Le Business Parc Garosud à Montpellier se situe à mi chemin entre les sorties n° 31 et 32 de l'autoroute A9.

Le parc est composé de 6 bâtiments mixtes sur une parcelle de 18.000 m2 clôturée, arborée et goudronnée.

Il se situe dans un rond-point, en face du grossiste Métro, voisin de Rexel et à proximité immédiate de l'enseigne alimentaire Grand Frais.

Autoroute A709 sortie n°31 à 4 mn
Tramway ligne 2 station Victoire à 15 mn à pieds
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 mn
Gare St Roch à 12 mn et Gare TGV à 16 mn

• En bordure d'un axe passant, immeuble mixte activités / bureaux de 1461m2, composé de :
• RDC Local d'activité : 900m2
• R+1 mezzanine (bureaux) partielle dont la surface est à convenir selon le besoin du preneur.
• R+2 Bureaux : 561m2
• Les bureaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés.Locaux classés ERP 4. Le découpage en deux lots tel qu'indiqué peut être revu selon le besoin. L'accès de l'étage bureau est totalement indépendant du RDC showroom/activités.
• Le local d'activité sera livré avec dalle béton au sol, HSP 7 m, porte sectionnelle et vitrine donnant sur un rond-point.
• Parking privatif en sous sol disponible à l'achat ou à la location.
• Parking visiteurs à l'entrée du site en libre foisonnement.
• Cet immeuble peut-être adapté selon les besoins du preneur. Il conviendra parfaitement entre autres aux activités de comptoirs professionnels, de showrooms et peut également devenir un siège social visible ou un emplacement stratégique pour des bureaux à 2 pas de l'A9.