Disponibilité : Immédiate

À VENDRE
LE NOUVEL'R - QUARTIER PRES D'ARENES
À vendre : 247 m² de bureaux et 170 m² de locaux commerciaux au cœur du quartier Près D'Arènes.
Immeuble neuf et indépendant disposant d'une grande visibilité.
Places de parkings en sous-sol.

VENTE BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX - MONTPELLIER SUD - PRÈS D'ARÈNES

Au sud de Montpellier dans le quartier Près d'Arènes, découvrez 170 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 247 m² de bureaux en R+1 dans l'immeuble neuf et indépendant Nouvel'R.

Les bureaux sont aménagés en open space et cloisonnés pour s'adapter à toutes les activités. Dotés de la climatisation réversible, du chauffage individuel et d'un ascenseur. Un hall d'accueil permet d'accueillir les visiteurs.

Les locaux commerciaux disposent d'une excellente visibilité grâce notamment à la présence de baies vitrées sur toute la longueur du bâtiment. Certains lots sont traversants pour permettre d'accroitre le flux de clients. Ils disposent également d'une belle hauteur sous plafond comprise entre 3.35 et 5.5 mètres.

Chaque lot bénéficie également d'une place de parking en sous-sol.

La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle des Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier à proximité du centre-ville et dispose d'une façade autoroutière.

Cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles visant à devenir à terme un quartier mixte. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité. Créé dans les années 1960, le parc séduit par son accessibilité; à quelques minutes de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, il dispose de services de proximité et est desservi par la ligne 4 du tramway ainsi que la ligne 11 de bus.

ACCESSIBILITÉ :

Tramway ligne 4 Arrêt "Restanques" à 6 minutes Autoroute A9 à 3 minutes Gare Montpellier Sud de France à 12 minutes Gare Montpellier Saint Roch à 19 minutes Aéroport Montpellier Méditerrannée à 12 minutes

Prix de vente : À partir de 117 830 €

Honoraires : Nous consulter. à la signature de l'acte

Services

• Accueil
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 170,00 m²

Tramway : T4 Arrêt Restanque à 6 min
Desserte routière : A9 à 3 min
Aéroport : Montpellier Med à 12 min
Gare SNCF : Saint Roch à 19 min
Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 12 min
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Distribution chauffage : Individuel
Autre élément : Grande visibilité
Autre élément : Immeuble vitré sur toute la longueur
Autre élément : Certains commerces sont traversant
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Open space
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Spots
Sol bureaux : Carrelage

Restanque (soit 5 min à pied)
Garcia Lorca (soit 9 min à pied)
Saint-Martin (soit 9 min à pied)
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 6,1 km