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Bureau à 34130 Mauguio à vendre de 110 m²

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Référence : 232010018919
Bureaux
110 m2
34130 Mauguio
Lot : Non divisible
Annonceur : RÉSEAU BROKERS
275 285 €

Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'Autoroute, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux.
BUREAUX DE 91M2 dont 84M2 de surface utile.
Livraison 3ème trimestre 2024.
Ils sont situés dans un immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts. La façade principale donnant sur la rue est réalisée en panneaux préfabriqués en béton texturé de couleur blanche. La structure est constituée de poteaux et de planchers en béton, offrant ainsi souplesse et flexibilité.
Les équipements de l'immeuble comprennent un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore, un escalier en béton permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires), ainsi qu'une rampe en béton pour les personnes à mobilité réduite. Tous les lots sont desservis par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin est également présent.
Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires, et des locaux pour les vélos sont prévus.
Cet espace de travail de qualité.
ACCESSIBILITÉ :
À 3 km de l'A709 et de l'A9À 2 km de la ligne 3 du tramway (20 minutes à pied)À 1,5 km de la Gare Sud de FranceÀ 1,5 km de l'Aéroport Montpellier MéditerranéeCONDITIONS TECHNIQUES :
Les bureaux seront livrés avec les équipements suivants :
Sols souples et plinthes en boisClimatisation réversiblePlafond de type industriel avec luminaires suspendus à basse consommationCompteur LinkyVMC double fluxSystème d'alarme incendieArrivée et évacuation d'eau dans chaque lot.CONDITIONS FINANCIÈRES :
Le prix de vente est de 261 829 € HT.
Deux places de parking sont disponibles au prix de 12 000 € HT par unité (en sus)
TVA de 20% et frais de notaire réduits.
Les honoraires, d'un montant de 4 % HT du prix de vente HT, sont à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser un rendez-vous.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808229413


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