Bureau à 35000 Rennes à vendre à partir de 245 m²

Situé à l'ouest de Rennes et bénéficiant d'un visuel fort sur la rocade, immeuble de bureaux neuf d'environ 4700 m² au sein de la dynamique zone tertiaire Atalante Champeaux. Locaux disponibles à la vente et à la location, livrés aménagés, climatisés, non cloisonnés. Classement ERP et parkings en sus.

La ZAC Atalante Champeaux (30 ha), à l'ouest de Rennes, est située à quelques minutes de l'aéroport et de la gare du TGV Atlantique et regroupe un ensemble d'activités tels qu'un pôle de recherche, un complexe hospitalo-universitaire, des entreprises oeuvrant en relation avec l'école d'agronomie, des activités économiques, des équipements et des services.

Restaurants, hôtels, salles de sports, desserte en bus, et station de métro à proximité.

• Disponibilité : Immédiate
• Restauration : A proximité

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• DOUCE : Au RDC
• Effectif théorique : Oui
• Espace bien-être : Aquawelness à 1mn
• Sanitaires : Parties communes à chaque niveaux

• Ascenseurs : 3
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
• Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
• Climatisation : Réversible 3 tubes
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 6,00 cm
• Faux plancher : Plancher technique
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Individuel

• Restauration : A proximité
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Catégorie ERP : 5

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• 3 halls d'entrée
• Cellules rdc livrées brut de béton

35000 Rennes

• Aéroport : 15 minutes en voiture
• Bus : 14- 53 et 76
• Crèche : A proximité
• Desserte routière : Proximité rocade Ouest
• Gare SNCF : 10 minutes en bus
• Métro : Ligne A Villejean 900 m
• Vélos partagés : Réseau STAR à 900 m