Bureau à 37000 Tours à vendre

TOURS MÉTROPOLE - QUARTIER DES 2 LIONS - AVENUE MARCEL DASSAULT

EXCLUSIVITÉ BNP PARIBAS REAL ESTATE

Nous vous propose un immeuble indépendant récent (2000) à usage mixte bureaux / activité, développant 2 800 m² en R+2.

Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5 700 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une transformation en bureaux à 100 %.

Un localisation stratégique : Secteur sud de l'agglomération de Tours

Situé Avenue Marcel Dassault, au coeur du dynamique quartier des 2 Lions, cet immeuble évolue dans un environnement mixte, à dominante tertiaire avec une proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité :

• Centre commercial L'Heure Tranquille, offrant commerces, restaurants et services
• Pôle universitaire et grandes écoles

Accessibilité optimale :

• Transports en commun : 3 lignes de bus et tramway
• Accès routiers privilégiés : A10, A85 et périphérique

Un emplacement clé pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

• Disponibilité : 30/11/2025

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés
• Locaux sociaux : Oui
• Mezzanine : Oui
• Salle informatique : Oui
• Sanitaires : Privatif(s)

• Climatisation : Oui
• Câblage informatique : Oui
• Douche : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Carrelage

• Cafétéria : Oui

• Aire de manoeuvre : Oui
• Aire de stockage extérieure : Oui
• Terrain constructible : Oui

• Catégorie ERP : Oui

• Etat de l'immeuble : Seconde main
• Etat du terrain : Bétonné
• Immeuble indépendant : Oui

37200 Tours

• Bus : Arrêt Polytech lignes 5, 32 et N1 50 m
• Desserte routière : A10 3 km
• Desserte routière : Périphérique Ouest 3 km
• Environnement de proximité : Tertiaire, commercial, universitaire et habitat
• Tramway : Ligne 1 650 m