Bureau à 38240 Meylan à vendre de 171 m²

Vente Investisseur :
Sur le site d'Inovallée à Meylan, une surface entièrement rénovée de de 171 m2 (loi Carrez) située au RDC d'un immeuble de bureaux en R+1. Et ses 4 places de parking privatives. Le tout loué à la société GENESIS SPORT STUDIO
Bâtiment sécurisé avec digicode et alarme intrusions
Bail commercial : échéance le 30 juin 2019 (loyer annuel de 18 810 euros HT+ charges + TF)
DG : 3 mois de loyer.
Fréquence des paiements : trimestrielle d'avance
Rentabilité nette N+1 : 6,76 % actes en main (base frais de notaires et droits de mutation estimés à 7%)
Rentabilité brut N+2 : 7,43 %

%

Disponibilité : Immédiate

Prestations de qualité : - climatisation réversible + chauffage électrique - sol souple - murs peints - faux plafonds avec luminaires encastrés - fenêtres double vitrage en PVC avec stores - cloisons amovibles - câblage informatique et baie de brassage La surface de 171 m2 entièrement rénovée, câblée et climatisée, est composée de : - 1 espace accueil / détente - 1 salle de réunion - 1 open space - 1 coin kitchenette - 1 espace douche - 1 local serveur avec baie de brassage et climatisation indépendante

Bus
Rocade Sud