Bureau à 44000 Nantes à vendre à partir de 279 m²

ILE DE NANTES A VENDRE BUREAUX NEUFS
Immeuble de bureaux en R+8 de 3 850 m² environ, divisibles à partir de 570 m² offrant de belles prestations et de nombreux services. Locaux climatisés et lumineux avec une terrasse privative au 6ème étage. Parking voitures et vélos en sous-sol.
Les locaux disposent de l'ERP de 5ème catégorie ainsi que de nombreaux lables d'excellence.

Situé au cœur de l’Ile de Nantes, secteur reconnu pour son développement et son dynamisme, cet ensemble immobilier neuf est composé de bureaux et de logements avec entrées indépendantes et un parking mutualisé.

Le bâtiment Sud, proposé à la vente, est un immeuble totalement dédié à des activités tertiaires. Il totalise 3 850 m² en R+8. Division possible.

Classé ERP 5 type W, ce programme permet les activités recevant du public.

Chaque étage du R+1 au R+5 comprend un palier central généreux desservant 2 plateaux de bureaux d’environ 260 m² et 190 m². Le 6ème étage propose une terrasse privative de 100 m².

Enrichissez votre patrimoine durablement en achetant des bureaux de dernière génération et labelisés HQE niveau « Excellent », Osmoz, Conforme à la RT 2012 - 30%, dans une démarche E+C- visant l’objectif performanciel E3C1.

Les services proposés dans l'immeuble :

• Espace accueil avec vestiaires
• Parking en sous-sol (voitures/vélos)
• Pôle mobilité (location vélos, trottinettes, voitures électriques…)

Le + de son emplacement : l'accessibilité

• Tramway L2 et L3 à 3 min « Vincent Gâche »
• A 250m du futur tramway (2026)
• Chronobus C5 et Busway L4
• Bicloo à proximité immédiate
• Gare de Nantes, à 15 min. en Chronobus

Livraison : 2023

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts plateaux aménageables
• Sol bureaux : Moquette
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : Double flux double flux
• Ascenseur : Oui
• Transport : Bus : bus et chronobus
• Transport: Tram : L2-3 WATTIGNIES à 6 min à pied