Bureau à 44000 Nantes à vendre de 219 m²

TRIANGLE D'OR - NANTES CENTRE GRASLIN
Au cœur de l'un des plus beaux quartiers historiques du centre ville de Nantes, et à proximité de tous les commerces et les transports, vous serez conquis par l'art de vivre à la française que vous propose cet appartement de pur style haussmannien.
Au 3è étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue bénéficiant d'une superbe façade en pierre de taille récemment ravalée, cet appartement de prestige a conservé tout le charme de ses éléments d'époque, grande hauteur sous plafond (3,50m), rosaces et moulures, cheminées, parquet chevron.
Bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une vue latérale sur le jardin du muséum Louis bureau, celui-ci se compose d'une vaste antichambre, d'une triple réception en enfilade, de trois belles chambres avec placards (possibilité quatre), d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, d'un dressing, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau.
Une cave vient compléter ce bien dont le charme indéniable saura vous séduire !
Copropriété n'ayant aucun gros travaux à prévoir.
Ensemble des huisseries changées, réalisées à l'identique sur mesure en façade.
Chaudière récente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187,50 € par mois (soit 2 250 € annuels) déclaré par le vendeur.
Prix net vendeur 850 000 € auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES C indice 19.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.arnoldimmobilier.fr

Prix de vente : 884 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 604 € HT/an

• Cuisine
• Meublé
• Ascenseur

• Étage: 3
• Hauteur sous plafond: 3,50 m
• État du bien: Bon état
• Haussmannien
• Bureau équipé
• Vestiaire