Bureau à 44000 Nantes à vendre à partir de 140 m²

Situé dans le quartier animé de Madeleine - Champ de Mars, à proximité immédiate de la Cité des congrès et proche de la gare de Nantes Sud, l'immeuble mixte "le 4ème" est un programme neuf livré au 1er trimestre 2023. Ses occupants profiteront des nombreuses commodités, transports en commun, et restaurants, qu'offre le quartier.
Le quartier Madeleine Champ de Mars est un secteur dynamique et porteur qui allie environnement professionnel et atmosphère de village très prisée.
En plus de son architecture contemporaine, le quartier a également su conserver le charme de ses venelles, réhabilitées délicatement, et d'un urbanisme de rues, de placettes et de jardins, avec un effort constant pour le maintien des vitrines.

Bus Lieu Unique (NA), Monteil (C3, C5)
Tram Hôtel Dieu (2, 3), Duchesse Anne-Chateau (1), Cité Internationale des Congrès (4)
SNCF Nantes (SNCF)

• Immeuble neuf haut de gamme
• Plateaux de bureaux livrés aménagés, rafraichis, non cloisonnés
• Cellule d'activité livrée brut de béton fluides en attente vitrine posée
• Parking public Cité des congrès à proximité
• Forte luminosité grâce aux grandes surfaces vitrées et à la maximisation des premiers jours pour les espaces de bureaux
• Belle hauteur sous plafond : hauteur libre sous dalle béton variable entre 2,60 m et 2,75 m
• Bâtiment bénéficiant d'une conception paysagère réalisée par Phytolab
• Projet visant les critères E+C- / RE 2020
• Des prestations techniques poussées et qualitatives (ascenseur connecté, pompe à chaleur, brises soleils orientables ...)