Bureau à 45000 Orléans à vendre de 500 m²

Disponibilité : immédiate

Vous cherchez des locaux au sud d'Orléans proche du tramway ? Arthur Loyd Orléans vous propose cet immeuble indépendant d'environ 500 m2 réparti sur 2 niveaux :
- au rez-de-chaussée gauche : une surface de 156 m2 louée à DEV'UP - bail civil en date du 02/01/17 jusqu'au 01/01/23
loyer annuel HT/HC et hors foncier (au prorata) : 16 610 euros ;
- au rez-de-chaussée droite : une surface disponible d'environ 70,65 m2 avec un espace ouvert, 2 grands bureaux, un local technique ;
- à l'étage : une surface de bureaux disponible d'environ 280 m2 avec un bel accueil, de grands bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion ;
Sanitaires doubles - 25 Places de stationnement
Disponible Immédiatement !
Espaces verts
Double vitrage
Câblage informatique
Convecteurs électriques
Faux plafonds avec éclairages encastrés
Cloisons amovibles
Cuisine et salle de pause.
Situation/Transports :
RD 2020 (Sud)
Halles des Sports (Bus 1)
Polytech (Bus 7)
Université-Château (Tram A, bus 1 et 7)
Les charges sont individuelles et une partie des charges d'entretien, d'électricité des communs et d'eau froide sont récupérables sur le locataire au rdc gauche (au prorata de la surface louée).

Prix de vente : 636 000 €

Taxe foncière : 9 400 € HT/an

• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Immeuble indépendant
• Surface en RDC: 500,00 m²

Conditions particulières à la vente : Les charges sont individuelles et une partie des charges d'entretien, d'électricité des communs et d'eau froide sont récupérables sur le locataire au rdc gauche (au prorata de la surface louée).