Plateaux de bureaux haut standing de 150 à 1650m² ISARE Immobilier vous propose en VEFA, à SARAN, un programme de bureaux HAUT STANDING de 1650 m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux 210 m2 de terrasse en attique. Toiture végétalisée Parking privatif de 48 places et locaux vélos fermés. Situé au sein de la ZAC des Portes du Loiret à Saran : Accès direct à la tangentielle A moins de 2 minutes de l?entrée d?autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux) Bus : Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout », Gare d?Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes) Des services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux et transports en communs. Un bâtiment performant et confortable : - Ventilation double -flux pour la qualité de l?air - Climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur - Des fenêtres toute hauteur pour des bureaux lumineux - Des stores sur les façades exposées - Contrôle d?accès par badge et code La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un c?ur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l?environnement. Livraison prévue fin T2 2024. Aspect financier : Soit pour la totalité du site de 1650m² 2.180? du m² HT + 5% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur. Soit : 3 777 000 ? HT FAI Soit pour un plateau de 680m² 2.180? du m² HT + 5% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur. Soit : 1 556 000 ? HT FAI Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'?uvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
