Disponibilité : Immédiate

Opportunité rare sur le marché !

Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 98 m² situé au R+1 d'un immeuble tertiaire récent situé quartier Orgemont
Proche A87, sortie n°20 Angers Centre
Desservi par tramway à 1 km et bus (lignes n°5A/5B et n°11)
Gare SNCF à 3 km
Restauration et services au pied de l'immeuble

Plateau composé :
- D'un accueil
- D'un open-space
- D'une salle de réunion
- D'un bureau individuel

Bureaux en parfait état déjà cloisonnés et aménagés (sol, câblage, éclairage, coin cuisine...)

Equipements :
- Accès PMR
- Ascenseur
- Câblage informatique
- Ventilation double flux
- Sanitaires communs
- Alarme incendie
- Vidéophone
- 3 places de parking privatives
- Parking extérieur

Prix de vente : 290 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 2 700 € HT
Taxe foncière : 1 391 € HT/an

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible
• Câblage RJ45

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• Étage: 1
• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• ERP

Appentis (soit 2 min à pied)
Angers - Roseraie (soit 7 min à pied)