Bureau à 54000 Nancy à vendre de 352 m²

A VENDRE - BUREAUX / COMMERCE
NANCY - REF. : OVBUR2313984

BIEN EXCEPTIONNEL - BNPPRE vous propose à la vente cette surface de bureaux pouvant être convertie en commerces de 352 m² environ (divisible) répartie sur 2 niveaux (Surf. CARREZ : 156,90 m² ). L'offre dispose, en outre, de 2 emplacements de stationnement. Située sur une parcelle cadastrale de 450m² environ, à proximité du canal de la Marne au Rhin, le bâtiment sera livré intégralement rénové (travaux en cours).

Renommé pour sa Place Stanislas et son patrimoine exceptionnel, le centre-ville de Nancy accueille de multiples infrastructures. Le secteur s'étend au sud et à l'ouest de la Place Stanislas et aux abords de la rue Saint-Jean, cette rue totalement empruntée par le tram et qui relie le quartier d'affaires gare, aux Rives de Meurthe. Les bâtiments tertiaires, principalement des bâtiments anciens réhabilités, y sont placés de manière plus éparse.

Principal pôle commercial de la métropole, il regroupe également des restaurants, des bureaux ainsi que de nombreux services :  

• La rue commerçante Saint-Jean
• Le centre commercial Saint-Sébastien avec ses 80 boutiques et restaurants
• Le parc de la Pépinière de 21 hectares
• De nombreux hôtels (Mercure, Campanile, B&B, etc.)
• Le marché couvert
• Plusieurs crèches
• Salle de sport Basic-Fit
• Enseignes : Zara, Foot Locker, H&M, Lush, Pandora, Sephora, etc.
• Restaurants : McDonald's, KFC, Starbucks, Bistro Régent, Sushi Shop, Paul, etc.

Accessibilité :

• Proximité immédiate des transports en commun : tram et autres lignes de bus
• Gare de Nancy à quelques pas
• Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture (Paris en 1h30, aéroport de Roissy en 1h10)
• Parkings publics : Joffre Saint-Thiébaut, Dom Calmet, Stanislas, Charles III, Saint-Dizier
• Grands axes autoroutiers A31 et A33 : à 10 min en voiture (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)

• Disponibilité : Nous consulter

• Bureaux cloisonnés : 5
• Sanitaires : Oui

• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
• Sol bureaux : Carrelage Carreaux de ciment
• Type de chauffage : Individuel Gaz

• Hauteur sous-plafond : 3,60 mètre(s)

• Capacité de restauration : 80 couverts

• Façade d'angle : Oui
• Linéaire de façade : 7,00 mètre(s), 7,00 mètre(s)

• Etat de l'immeuble : Rénové Rénovation en cours d'achevement
• Orientation façade : Ouest

• Cuisine, Terrasse

54000 Nancy

• Bus : Arrêt LORITZ 5 minutes
• Desserte routière : Accès A 33, A 330, A 31 via le bd Lobau 3 minutes