Bureau à 54320 Maxéville à vendre à partir de 464 m²

PLATEAUX DE BUREAUX DISPONIBLES A LA VENTE - MAXEVILLE

Secteur :

La zone d'activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l'agglomération de Nancy, à Maxéville. C'est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy.

Elle bénéficie d'une desserte routière efficace en étant directement connectée à l'échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg.

À proximité de la zone d'activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grill Steakhouse, Grand Frais, McDonald's, Domino's Pizza, etc.

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2, Paris en 4h)

• Lignes de bus n°13 et Tempo 2
• Gare de Nancy : à 15 min en voiture
• Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture

PRESENTATION des possibilités d'acquisition (location possible):

• Immeuble complet (bâtiment A+B) soit 6 plateaux pour une surface totale de 2 784 m² environ. Prix de 1 850 HT/m²
• Bâtiment A entier soit 1 392 m² environ. Prix de 1 900 HT/m²
• Bâtiment B entier soit 1 392 m² environ. Prix de 1 900 HT/m²
• Par plateau entier soit 464 m² environ. Prix de de 1 950 HT/m²

PARTICULARITE au rez-de-chaussée du bâtiment 3B :

Le rez-de-chaussée est divisé et partiellement loué (300 m²), une surface de 164 m² environ est vacante.

STATIONNEMENT : Environ 10 emplacements par plateau

• Parkings en sous-sol à 8 000 HT/unité - Parkings en extérieur (derrière les bâtiments) à 5 000 HT/unité

ATOUTS du site et précisions :

- Bâtiment Bas carbone et niveau des charges faible

- Dispositif de chauffage climatisation récent

- Surface utile maximale avec absence de parties communes (escaliers, ascenseurs) extérieurs

- Locaux tertiaires intégralement aménagés de façon récente avec des équipements de grande qualité (Cloisonnements, plafonds, sols, menuiseries...) et un câblage informatique aux normes récentes pour l'ensemble des bureaux

- Mise à disposition d'un réseau dédié de fibres optiques entre Oceanis 3 et Oceanis 4 permettant une desserte haut débit de l'ensemble des plateaux (en cas de location à un seul preneur de plusieurs plateaux)

- Fibre optique également disponible pour tous les plateaux- Possibilité de division en demi-plateau pour la location

- Possibilité de connexion intérieure des plateaux moyennant création d'une trémie et d'un escalier facilement réalisable. - Disponibilité importante de parkings

- Bâtiments sous vidéo-surveillance pour protection et sécurité des biens et personnes.

Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.