Bureau à 59000 Lille à vendre à partir de 82 m²

EXCLUSIVITE IMMO POUR PRO :
Emplacement hyper centre-ville pour ces bureaux de 128 m2 situés au 2ème étage.
Vous serez séduit par
la localisation (proximité immédiate du centre-ville et de la gare Lille Flandre),
les prestations (climatisation double flux installée en 2021, ascenseur aux normes handicapés, isolation),
mais également par leur luminosité et le calme (les bureaux donnent sur une cour intérieure).
Vous disposerez de 82 m2 composé de 2 grands espaces pour y installer votre entreprise et d'un locataire en bail commercial (3/6/9 ans) sur 46 m2. Cela vous permet de garder de la flexibilité grâce à une extension possible au départ de votre locataire (prochaine échéance décembre 2024).
Les bureaux sont composés comme suit:
Un espace libre d'occupation de 82 m2 en deux grands espace séparés
Un espace loué, via un bail commercial de 46 m2.
Un espace commun aux 2 lots , privatif utilisé pour la circulation, les sanitaires et la sortie de secours, d'une surface de 60 m2 (vous devenez propriétaire de 50% avec votre co-propriétaire du même étage)
Les bureaux disposent de la fibre optique, d'une baie de brassage et de cloisons amovibles vitrées.
Charges de copropriété : 4 200 € par an
Taxe foncière : 2 700 € par an.
Prix : 449 000 € net vendeur pour les bureaux et 1 place de parking privative.
Honoraires : 4,5% HT à la charge de l'acquéreur : 20 205 € HT
Frais de notaire : environ 7%
Rare sur le secteur, à visiter rapidement.

1 parking privatif