Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à vendre de 1 516 m²

Advenis Conseil Lille vous propose une opportunité d'acquisition (utilisateur et/ou investisseur) ou de location d'un immeuble de bureaux idéalement situé dans un emplacement stratégique. Situé à proximité immédiate du quartier tertiaire de la Haute Borne, cet immeuble bénéficie d'un bel effet d'enseigne en bordure d'un axe passant ainsi que d'un accès facile aux différents axes autoroutiers de la métropole, ce qui en fait un lieu privilégié pour les entreprises.
L'immeuble est indépendant et se développe sur un foncier d'environ 3 555 m². La surface privative développée par cet immeuble tertiaire est d'un peu plus de 1500 m², répartis sur deux niveaux : rez-de-chaussée et le 1er étage, avec en complément un sous-sol exploitable d'environ 150 m² qui permettra notamment de stocker votre archivage.
Actuellement, la partie gauche de l'immeuble est louée par une société au rez-de-chaussée et une autre entreprise au 1er étage. Reste libre de toute occupation une surface de bureaux en RDC de 285 m² et un R+1 de 399 m². Possibilité de loué l'ensemble des deux niveaux puisqu'un escalier au sein de la surface privative communique entre ces deux niveaux, ce qui permettrait d'avoir une surface de 731 m².
Cet ensemble de bureaux offre une grande flexibilité d'utilisation, ce qui le rend intéressent pour différents profils. Il conviendra parfaitement à un investisseur cherchant une opportunité immobilière ou à une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux avec une formule hybride acquéreur utilisateur / investisseur.
Quelque soit votre profil, cet ensemble pourra vous convenir ! N'hésitez donc pas à contacter notre équipe Advenis conseil Lille pour obtenir le dossier complet et détaillé de cette disponibilité.
L'équipe d'Advenis Conseil Lille est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.
Prestations :
Interphone
Plinthes périphériques techniques
Chauffage par convecteurs électriques
Moquette
Faux plafonds
Sanitaires en parties communes
35 stationnements au total
Sous-sol d'environ 160 m²

Interphone
Plinthes périphériques techniques
Chauffage par convecteurs électriques
Moquette
Faux plafonds
Sanitaires en parties communes
35 stationnements au total
Sous-sol d'environ 160 m²