A la périphérie de Creil, dans la ville de Montataire et à 65 km du Nord de Paris, dans une zone d'activité dynamique, Evolis vous propose cette surface de locaux d'activité de 5 117 m² à l'investissement. Loués par une société notée triple A avec un bail ferme de 15 ans. Rentabilité immédiate AEM 6% et à partir de 2025 8 %
Prix de vente 3 230 000 euros net vendeur dont 700 000 euros de crédit bail
Prix de vente : 3 230 004 €
Taxe foncière : 21 009 € HT/an
Accès sécurisé au parc industriel
. Accès camions / camionnettes / poids lourds
. 4 portes à quais de chargement électriques
. 1 porte sectionnelle électrique
. 1 quai niveleur
. 1 Monte charges (2 000 kg)
. Chauffage par air chaud-froid
. Chambres blanches
. Bâtiment en R+1 au sein d'une ASL
. Construit dans les années 70
. 4 portes à quai, un pont niveleur et une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
. Composé d'un atelier, de laboratoires, d'entrepôts, de chambre blanche et de bureaux
. Monte charge de 2T
. Climatisation au R+1
. Chauffage au gaz
. Eclairage zénithal
Activité du locataire : packaging pour les marques de luxe
Locataire triple A
Durée du Bail : 15 ans - 11/2019 au 06/2034
Montant des charges de copropriété 9 973 euros en 2019
Rendement acte en mains immédiat de plus de 6%
Rendement à partir de 2025 8,10%
A1 - A16
gare de Creil
Roissy-Charles de Gaulle
