Bureau à 67000 Strasbourg à vendre de 4 920 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A 35 mn à l'ouest de Strasbourg, je vous propose un ensemble de 3 entrepôts, des bureaux / magasin et des bureaux / salle d'exposition, couvrant une surface de 4 920 m2, la surface du terrain clôturé étant de 10 000 m2.
Une belle opportunité, une très bonne rentabilité, une extension possible, à saisir :
L'ensemble se décompose comme suit :
- Hall 1 : 2 x 750 m2
- Hall 2 : 2 x 750 m2
- Hall 3 : 2 x 750 m2
- Bureaux + magasin : 220 m2
- Bureaux + salle d'exposition : 200 m2
Réseaux souterrains basse tension 220 / 380 V et moyenne tension 20 KV, 100 KVA / Ha - Réseau Gaz 4 Bars
Grande cour avec parking +/- 50 places, surface complémentaire de 5 000 m2 pouvant être bâtie.
Loué à 75 %, soit 76 800 € / Loyers annuels.
Belle rentabilité de 14 %.
Vous avez besoin de surface de stockage, ou êtes simplement investisseur, dans les 2 cas, vous serez en face d'un très beau potentiel, un bel investissement, avec la rentabilité en plus !
La zone d'activité regroupe de belles entreprises référentes en logistique, avec une gare de péage de l'autoroute de l'Est "A4" à 500 m.
Une visite sur place, même le samedi appelez-moi, pour vous organiser une découverte.
Je peux vous accompagner pour les démarches administratives, pour le financement un courtier pro vous trouvera le partenaire.
Des travaux de toiture et d'entretien sont à prévoir pour 150 000 €, devis à l'appui.
Saverne / Brumath / Sarrebourg : 25 mn - Strasbourg / Haguenau : 35 mn - Metz : 1 h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.643163)

Prix de vente : 392 000 €

• Parking