Bureau à 67000 Strasbourg à vendre de 302 m²

Surface de bureaux disponible dans un immeuble BBC en Zone Franche Urbaine

• Sol : moquette, Murs mis en peinture, Faux-plafonds en dalles avec luminaires intégrés
• Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air, VMC double flux
• Stores extérieurs électriques sur façades exposées
• 1 douche, sanitaires privatifs et en parties communes
• LOT 1 : Surface Carrez : 246 m² (305,46 m² locatifs)
• Locaux cloisonnés, cloisons amovibles vitrées :
• 1 accueil, 2 espaces paysagés, 5 bureaux, 1 local technique, 1 espace détente ou salle de réunion, 1 salle archives/courrier, une cave de 29 m²
• Libre de toute occupation
• 4 parkings en sous-sol
• LOT 2 : Lot mitoyen d'une superficie de 56 m² Carrez (69,53 m² locatifs), et 1 parking sous sol - loués par bail professionnel aux conditions suivantes :
• Loyer annuel : 9.229,08 euro/HT - Charges annuelles :1.008 euro TTC - Prise d'effet : 01/04/2015
• Il sera vendu avec le lot 1
• La vente sera soumise à la décision d'un juge-commissaire autorisation la cession
• Possibilité d'acquérir un lot voisin représentant 298 m², afin de disposer du plateau complet
• L'immeuble est situé en zone franche urbaine (ZFU) les entreprises qui s'y implantent peuvent bénéficier d'avantages sociaux et fiscaux, notamment d'une réduction de charges :
• Exonérations de cotisations patronales de Sécurité sociale
• Exonération d'impôt sur le revenu ou d'impôt sur les sociétés
• Exonération de taxe professionnelle
• Exonération d'impôts locaux

Cronenbourg

Cronenbourg est un quartier de Strasbourg.

Métro / Tram 3, Bus 39, Parking 19

Restaurant 15, Boulangerie 6

Crèche 2, École 5, Collège 2

Police 1, Santé 23, Services Public 2

Alimentation 4, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 21