Bureau à 67000 Strasbourg à vendre de 19 073 m²

Ensemble immobilier de bureaux à construire au sein de l'opération QUAI STARLETTE, au coeur des 2 RIVES, disposant des certifications suivantes : HQE BD 2016, BREEAM niveau very good, bas carbone label E+C - niveau E2C1

• Moquettes antistatiques en dalles interchangeables, Murs : toile de verre peinte, Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente incorporant les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
• Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
• Chauffage/climatisation reversible
• Le cloisonnement et les courants faibles seront à adapter par le preneur en fonction de son cahier des charges
• Le site disposera d'un RIE représentant 1453 m² - Terrasse en étage ou en rez-de-chaussée autour du RIE
• 33 stationnements au socle du bâtiment 4
• 137 stationnements au sein du silo en amodiation sur la parcelle ST4
• Bâtiment A - Immeuble en R+10 et sous-sol, une terrasse de 144 m² au R10
• Bâtiments C/M - Immeubles en R+9 et sous-sol avec une terrasse de 118.06 m² au R2 et une de 266.28 au R9
• Bâtiment P - Immeuble en R+2 avec une terrasse de 127.13 m² au R2
• RIE - Immeuble en R+1 et sous-sol avec terrasse en RDC et R1
• Les surfaces sont indiquées en SUB (surface utile brute)
• Parking :
• Loyer : 1.200 € HT/an/unité
• Vente : 18.000 € HT/unité

• Bus : 15 et 30
• Tram : lignes A et D - liaison TRAM vers KEHL
• Accès routier : A4 et A35

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.

Métro / Tram 3, Bus 27

Restaurant 2

Crèche 2, École 1

Santé 1, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15