Bureau à 67000 Strasbourg à vendre de 302 m²

Immeuble de bureaux récent représentant 3 060 m², niveau énergétique BBC (bâtiment basse consommation), en Zone Franche Urbaine, le long du BHNS

• Sol moquette, murs peints, faux-plafonds en dalles luminaires intégrés
• Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air, VMC double flux
• Stores extérieurs électriques sur façades exposées
• 1 douche, sanitaires privatifs et en parties communes
• LOT 1 : Surface Carrez : 246 m² (305,46 m² locatifs)
• Locaux cloisonnés, cloisons amovibles vitrées : 1 accueil, 2 espaces paysagés, 5 bureaux, 1 local technique, 1 espace détente ou salle de réunion, 1 salle archives/courrier, une cave de 29 m² - 4 parkings en sous-sol - Libre de toute occupation
• LOT 2 : Lot mitoyen d'une superficie de 56 m² Carrez (69,53 m² locatifs), et 1 parking sous sol - loués par bail professionnel aux conditions suivantes :
• Loyer annuel : 9.229,08 €/HT - Charges annuelles :1.008 € TTC - Prise d'effet : 01/04/2015 - Il sera vendu avec le lot 1
• Chauffage et climatisation inclus
• Prix parking en sous-sol (HD ou HT) : 10 000,00 €/unité
• Impôt foncier pour la totalité de la surface : 1.031 € sous régime ZFU
• La vente sera soumise à la décision d'un juge-commissaire autorisation la cession
• Possibilité d'acquérir un lot voisin représentant 298 m², afin de disposer du plateau complet

• Bus : lignes 50 et G (BHNS desservant E3)
• Autoroute A35 sortie Cronenbourg

Métro / Tram 3, Bus 39, Parking 19

Restaurant 15, Boulangerie 6

Police 1, Santé 23, Services Public 2

Alimentation 4, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 21

Crèche 2, École 5, Collège 2