Disponibilité : 01/01/2023

A vendre, exceptionnel local à usage professionnel ou à reconvertir à usage résidentiel d'une superficie de 127 m² au RDC surélevé d'un immeuble de caractère de type germanique impérial.
Idéal pour une profession libérale (avocat, assureur, architecte, médecin, ...). Les pièces sont en enfilades et communiquent entre-elles par une porte.

Rez-de-chaussée : 5 pièces avec des plafonds hauts, 1 salle d'eau avec douche, 1 cuisine, 1 couloir central desservant chaque pièces, 2 WC séparés, local de stockage, débarras

Local conviendrait pour un ou plusieurs professionnels libéraux, avec local d'accueil - secrétariat à l'entrée des bureaux.

Sous-sol : 2 caves

Porte d'entrée blindée

Idéalement situé sur un axe passant, commerces, banques, restaurants, cabinets médicaux, écoles, .. et à 15 minutes de la frontière allemande
Transports en commun : bus

Prix de vente : 644 231 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Prix de vente 670 000 €, Frais d'agence inclus de 25 769,24 TTC €

Services

• Cuisine
• Accueil
• Double vitrage
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Sol: Parquet
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 127,00 m²

Immeuble de caractère, situé sur un axe passant dans le quartier des XV, disposant de 2 caves