Bureau à 67000 Strasbourg à vendre de 475 m²
Référence : 23201005451
Bureaux
475 m2
67000 Strasbourg
Description
Aile d'un immeuble de bureaux indépendante sur 2 niveaux (plus sous-sol partiel) situé sur la rocade d'entrée / sortie de Strasbourg, en toute proximité de la gare SNCF - Parkings extérieurs.
Caractéristiques
- Les locaux sont aujourd'hui en usage de laboratoire et il est imagineable de poursuivre en la même activité
- Carrelage au Rdc et PVC au 1er étage
- Revêtement mural par projection de peinture
- Faux plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
- Plinthes informatiques en PVC permettant le passage des courants faibles et courants forts
- Éclairage de sécurité selon normes
- Double vitrage PVC avec stores intérieurs
- Sanitaires H/D à chaque niveau
- Chauffage et climatisation réversibles, CTA spécifiques pour la partie labo
- Cloisonnement amovible avec parties vitrées
- 2 accès de plain pied
- Consommations d'électricité 2023 24 083 (électricité, CTA labo, chauffage et climatisation)
- Impôt Foncier : 8 970 uros (base 2023)
- Déchets : en 2022 (12 mois) 2 886
Accessibilité
- Tram : lignes A et D
- Bus : lignes 2 et 10
- Gare TGV
- Accès routier : A35 sortie Gare
Quartier
Transport
Métro / Tram 12, Bus 29, Gare (Strasbourg-Ville), Parking 18, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 15, Boulangerie 8, Bar 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 28, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 16, Loisirs culturels 12, Sport 7
Éducation
Crèche 6, École 2, Lycée 2
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