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Bureau à 67000 Strasbourg à vendre de 475 m²

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Référence : 23201005451
Bureaux
475 m2
67000 Strasbourg
1 275 000 €
Description

Aile d'un immeuble de bureaux indépendante sur 2 niveaux (plus sous-sol partiel) situé sur la rocade d'entrée / sortie de Strasbourg, en toute proximité de la gare SNCF - Parkings extérieurs.

Caractéristiques
  • Les locaux sont aujourd'hui en usage de laboratoire et il est imagineable de poursuivre en la même activité
  • Carrelage au Rdc et PVC au 1er étage
  • Revêtement mural par projection de peinture
  • Faux plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
  • Plinthes informatiques en PVC permettant le passage des courants faibles et courants forts
  • Éclairage de sécurité selon normes
  • Double vitrage PVC avec stores intérieurs
  • Sanitaires H/D à chaque niveau
  • Chauffage et climatisation réversibles, CTA spécifiques pour la partie labo
  • Cloisonnement amovible avec parties vitrées
  • 2 accès de plain pied
  • Consommations d'électricité 2023 24 083€ (électricité, CTA labo, chauffage et climatisation)
  • Impôt Foncier : 8 970 €uros (base 2023)
  • Déchets : en 2022 (12 mois) 2 886€
Accessibilité
  • Tram : lignes A et D
  • Bus : lignes 2 et 10
  • Gare TGV
  • Accès routier : A35 sortie Gare
Quartier
Transport

Métro / Tram 12, Bus 29, Gare (Strasbourg-Ville), Parking 18, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 8, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 28, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 16, Loisirs culturels 12, Sport 7

Éducation

Crèche 6, École 2, Lycée 2


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