Bureau à 67000 Strasbourg à vendre à partir de 245 m²

Ce bien se situe dans la ville de Strasbourg, véritable « hub » européen de par sa gare TGV, son port et son accessibilité aérienne. Son réseau ferroviaire très développé offre la possibilité de se rendre à Paris en 1h45 en TGV.

La gare de Strasbourg propose un système de navettes-trains qui permet de rejoindre l'aéroport en 8 minutes.

La Ville a également aménagé un réseau de tramways avec environ 70 km de voies et 7 lignes maillées dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne. Trois d'entre elles desservent CUBE.

Championne des mobilités douces, Strasbourg est la première ville cyclable de France avec 600 km d'itinéraires de pistes aménagées. Ce seront même bientôt 700 km disponibles : encore plus d'opportunités pour aller au boulot à vélo.

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d'une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …

A Strasbourg, sur un axe majeur vers les territoires voisins en Allemange, Plateau de bureaux disponible en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (bureaux - habitation).
Nombreuses places de parkings en extéreur au sein d'un espace clos.

CUSHMAN ET WAKEFIELD Strasbourg, propose de vous présenter ces bureaux et vous faire découvrir ces locaux.


Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

• Sol : moquette, parquet ou carrelage suivant localisation
• Revêtement mural en toile de verre peinte
• Faux-plafonds en dalles minérales ou en placoplatre avec cadrettes lumineuses, led suivant localisation
• Double vitrage
• Chauffage et climatisation en faux plafond dans les lots
• Sanitaires dans le lot 1, en attente pour les lots 2 et 3
• Cafeteria pour le lot 1 et le lot 3
• Parking(s) : 5 places de parking affectés au lot 1
• Possibilité de louer ou d'acquérir 6 emplacements en sus
• (Loyer 90 € HT/an/unité - Prix de vente 10.000 € HT/unité)
• Possibilité de rajouter deux lots de respectivement 35.70 et 43.70 m² avec terrasses (11,50 m² et 19,98 m²) pour arriver à une surface totale de 401.50 m² environ

• Bus : ligne 30 arrêt Danube
• Tram : Lignes E et C arrêt Winston Churchill, ligne D arrêt Landsberg
• Accès routier direct vers A35

Métro / Tram 6, Bus 4, Parking 5

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé 3

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 4, Sport 2

École 1