Bureau à 67000 Strasbourg à vendre à partir de 1 000 m²

BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE A LA VENTE
STRASBOURG HAUTEPIERRE - REF. OVBUR2317521

OXYMORE BUREAUX A VENDRE/A LOUER : totalisant une surface de 8 000 m², en 2 immeubles en R+3 d'environ 5 000 m² et 3 000 m² ainsi que 110 emplacement de parking voitures et 22 parking vélos. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. RE 2020- Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cât. 4 pour le 1er étage du bât. A.

A VENDRE/A LOUER: bureaux totalisant une surface de 8 000 m², se composant de 2 immeubles en R+3, seront construit à l'Ouest de Strasbourg, proche des autoroutes A35/A4 et des transports en communs. L'Immeuble A d'une surface d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² environ/niveau, bâtiment B d'une surface d'environ 3 000 m², soit 750 m² environ /niveau. 109 emplacements de parking, dont 50 places ext. et 2 places visiteurs. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cât. 4 pour le 1er étage du bât. A.

Situé à l'Ouest d'Eurométropole de STRASBOURG, à la sortie d'AUTOROUTE A35 / A4, proche du CHU de Hautepierre, le projet "OXYMORE" profite d'une accessibilité multimodale parfaite. Il sera situé à proximité du demi-échangeur de l'A351, le reliant au CENTRE-VILLE DE STRASBOURG en moins de 10 minutes.

Se composant des deux bâtiments en R+3 dont plusieurs lots en ERP 5 sur les deux immeubles, à construire, d'une surface totalisant 8 000 m² , à usage de BUREAUX, qui se composent comme suit :

• le bâtiment A d'une surface totale d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² par niveau.
• le bâtiment B d'une surface totale d'environ 3000 m², soit 750 m² environ par niveau

Un espace extérieur sera reservé pour certains lots du rez-de-chaussée, permettant ainsi les activités d'accueil d'enfants/CRECHES.

110 emplacements de PARKING, dont 50 à l'extérieur, 60 à l'intérieur, 22 places pourles vélos et 2 places visiteurs seront disponibles pour l'ensemble.

Les BUREAUX seront situés à proximité de l'arrêt du TRAM lignes A et D vous reliant à la GARE TGV de STRASBOURG. Des BUS desservent également la zone.

Accessible par deux ascenseurs aux normes PMR, l'immeuble sera certifié BREEAM VERY GOOD.

Que vous recherchiez à la LOCATION ou à l'ACQUISITION, n'attendez plus et faites nous part de votre projet et contactez-nous pour plus d'information et une visite !

• Disponibilité : 25 mois après accord
• Parking : 50 places ext. prix : 6 900 €/U/HT + 57 places couvertes prix : 15 900€/U/HT dont 2 places visiteurs

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Hall d'accueil : Collectif Carrelage
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 2 par Bâtiment - 8 personnes - 630 kg
• Climatisation : Air rafraîchi -6°C température extérieure
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Détecteurs de présence de la luminosité
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage
• Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments
• Revêtement mural : Peint
• Sol bureaux : Moquette Dalles U3P3E1C0

• Hauteur sous-plafond : 2,60 m

• Parking : 50 places ext. prix : 6 900 €/U/HT + 57 places couvertes prix : 15 900€/U/HT dont 2 places visiteurs
• Sécurité : Contrôle d'accès par badge

• Catégorie ERP : 4 & Catégorie 5
• Certification : Certification : Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf

• Fibre optique en attente dans les gaines
• Toiture panneaux photovoltaïque

OXYMORE, 508 Avenue Pierre Corneille, 67200 Strasbourg

• Aéroport : Strasbourg Entzheim 8 km
• Desserte routière : A35/A4
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg A 15 minutes .
• Tramway : A Ligne A et B - Arrêt : DANTE