Bureau à 67300 Schiltigheim à vendre de 163 m²

VENTE BUREAUX LOUES Le Panorama, Espace Européen de l'Entreprise, 2 lots de bureaux loués à vendre (investisseur)
Dans un immeuble en copropriété de 2010 HQE et THPE sur l'Espace Européen de l'Entreprise, 1ère zone tertiaire de l'agglomération, deux lots aux RDC de 163 m² + 2 parkings souterrain loués pour un loyer annuel de 23 913 HT HC.

L'Espace Européen de l'entreprise est la première zone tertiaire de l'agglomération avec un parc de bureaux d’environ 300 000 m² de SDP

+ de 550 entreprises

+ de 9 000 salariés => 11 000 à 12 000 attendus à terme

+ de 1 500 étudiants (École Européenne de chimie, CNRS, IUT Louis Pasteur, Lycée Technologique Charles de Foucault)

« LE PANORAMA » est un immeuble de bureaux en copropriété de 2010 d’une surface totale d’environ 5 730 m² sur six niveaux avec parkings en sous-sol.

Il est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Energétique).

La vente concerne quatre lots de copropriété loués pour investisseur.

Les quatre lots comprennent deux lots de bureaux en RDC de 163 m² en total et deux parkings souterrains. Ils sont loués à deux sociétés / locataires pour un loyer annuel HT HC de 23 913€. Les prochaines échéances des baux sont fixées en février et septembre 2021.

Rendement acte en mains / net de 6,1%

• Label / Certification : HQE et THPE
• Faux plafond : Acoustique
• Type chauffage : Pompe à chaleur
• Climatisation : Air rafraîchi
• Ascenseur : 2
• Transport: Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn
• Transport : Bus : BHNS Ligne G dédiée au parc
• Desserte routiere : Autoroutes A4 /A35 à proximité
• Gare : Gare de Strasbourg accessible en bus avec le BHNS
• Parking intérieur : 2