Bureau à 67300 Schiltigheim à vendre de 447 m²
Référence : 23201005107
Bureaux
447 m2
67300 Schiltigheim
Disponibilité : Immédiate
Description
Immeuble de bureaux très récent au coeur du Parc. Démarche HQE et THPE : renforcement du confort thermique acoustique et visuel pour des charges d'exploitation réduites. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".
Ces bureaux, disponibles à la location ou à la vente, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Caractéristiques
- Structure béton avec isolation extérieure, Vitrage à haute sélectivité solaire, stores intérieurs, Portes blindées
- Moquette antistatique en dalles interchangeables, Plafond en dalles luminaires
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment PVC
- Chauffage / Climatisation par système réversible
- Sanitaires en parties communes, ascenseur, terrasse commune à chaque niveau
- Fibre dans l'immeuble
- Les locaux sont cloisonnés soit en cloisons amovibles soit en cloisons sèches
- 1 Grand open space, archives, 8 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique , 1 cuisine avec espace détente
- Parkings extérieurs au foisonnement
- Loyer annuel HT/HC/m² : à confirmer
- Prix de vente HD/HF/m² : à confirmer
Accessibilité
- Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
- Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
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