Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre de 2 669 m²

Immeuble de bureaux en bon état d'usage disposant d'un très vaste terrain d'extension au sein du Parc d'Innovation d'Illkirch

• Circulation : Sol carrelage, vaste atrium desservant l'accès à 2 ailes en R+1 - Espace Accueil, attentes et bureaux de passage
• BUREAUX
• Sol thermostatique ou moquette suivant localisation, murs peints, faux-plafonds en dalles minérales incorporant de cadrettes lumineuses
• Double vitrage, stores occultants suivant localisation
• Sanitaires et locaux sociaux à chaque niveau
• Chauffage et climatisation par système eau/air avec ballon d'eau chaude pour le chauffage et eau froide par la nappe. Système air/air réversible avec PAC pour une partie des locaux
• Transformateur à huile 630 KVA
• Immeuble sprinklé
• Cloisonnement : en cloisons pleines ou vitrées suivant localisation, mixte de bureaux en open-space et bureaux individuels
• Parkings : 50 places de parkings extérieurs, emplacements vélo

• Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
• Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
• Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Nord

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14