Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre à partir de 1 313 m²
Référence : 20201005505
Bureaux
1 313 à 6 230 m2
67400 Illkirch-Graffenstaden
Description
Immeuble de production, laboratoire et bureaux disposant d'un très large terrain d'extension au sein du Parc d'Innovation
Caractéristiques
- Bureaux : sol thermoplastique ou moquette selon localisation,
- Laboratoire, stockage : sol thermoplastique ou béton antipoussière
- Faux-plafonds avec cadrettes lumineuses, double vitrage
- Cafétéria avec cuisine de réchauffage : capacité de 90 personnes
- Sanitaires et locaux sociaux
- Chambres froides dont une en froid positif et l'autre en négatif : compresseur à changer
- 2 quais, l'un avec niveleur, l'autre table élévatrice
- Hauteur : stockage : 5 m, laboratoire : 3,60 m, bureau : 3 m
- Climatisation par réseau eau/air par puits de captage (400 m3/h) et de rejet (190 m3/h)
- Ballon de stockage d'eau glacée
- Centrale de traitement d'air (15 CTA) avec possibilité d'en installer d'autres en complément (emplacements Réservés) en 1er étage
- Sprinklage pour l'ensemble du bâtiment arrivée d'eau à 5 bars, compresseur pour mise en surpression à 12 bars
- Transformateur sec de 1600 KVA
- 2 chaudières au gaz pouvant fonctionnr en simultanée / GTB Siemens
- Production d'air comprimé avec ballon de stockage 5000 l, 10 à 15 bars
- Parking : 100 emplacement extérieurs - emplacement à vélo
Accessibilité
- Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
- Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
- Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Nord
Quartier
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Transport
Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sanitaires
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