Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre à partir de 1 313 m²

Immeuble de production, laboratoire et bureaux disposant d'un très large terrain d'extension au sein du Parc d'Innovation

• Bureaux : sol thermoplastique ou moquette selon localisation,
• Laboratoire, stockage : sol thermoplastique ou béton antipoussière
• Faux-plafonds avec cadrettes lumineuses, double vitrage
• Cafétéria avec cuisine de réchauffage : capacité de 90 personnes
• Sanitaires et locaux sociaux
• Chambres froides dont une en froid positif et l'autre en négatif : compresseur à changer
• 2 quais, l'un avec niveleur, l'autre table élévatrice
• Hauteur : stockage : 5 m, laboratoire : 3,60 m, bureau : 3 m
• Climatisation par réseau eau/air par puits de captage (400 m3/h) et de rejet (190 m3/h)
• Ballon de stockage d'eau glacée
• Centrale de traitement d'air (15 CTA) avec possibilité d'en installer d'autres en complément (emplacements Réservés) en 1er étage
• Sprinklage pour l'ensemble du bâtiment arrivée d'eau à 5 bars, compresseur pour mise en surpression à 12 bars
• Transformateur sec de 1600 KVA
• 2 chaudières au gaz pouvant fonctionnr en simultanée / GTB Siemens
• Production d'air comprimé avec ballon de stockage 5000 l, 10 à 15 bars
• Parking : 100 emplacement extérieurs - emplacement à vélo

• Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
• Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
• Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Nord

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14