Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre de 2 669 m²
Référence : 20201005596
Bureaux
2 669 m2
67400 Illkirch-Graffenstaden
Description
Immeuble de bureaux en bon état d'usage disposant d'un très vaste terrain d'extension au sein du Parc d'Innovation d'Illkirch
Caractéristiques
- Circulation : Sol carrelage, vaste atrium desservant l'accès à 2 ailes en R+1 - Espace Accueil, attentes et bureaux de passage
- BUREAUX
- Sol thermostatique ou moquette suivant localisation, murs peints, faux-plafonds en dalles minérales incorporant de cadrettes lumineuses
- Double vitrage, stores occultants suivant localisation
- Sanitaires et locaux sociaux à chaque niveau
- Chauffage et climatisation par système eau/air avec ballon d'eau chaude pour le chauffage et eau froide par la nappe. Système air/air reversible avec PAC pour une partie des locaux
- Transformateur à huile 630 KVA
- Immeuble sprinklé
- Cloisonnement : en cloisons pleines ou vitrées suivant localisation, mixte de bureaux en open-space et bureaux individuels
- Parkings : 50 places de parkings extérieurs, emplacements vélo
- fournis à titre indicatif pour un mono-utilisateur :
- Charges : 72.000 HT
- ASL : 9.000 HT
- Nettoyage : 50.000 HT
- Maintenance : 27.000 HT
- Petit entretien : 15.000 HT
- Assurance : 20.000 HT
- Impôt foncier : 75.000 HT
Accessibilité
- Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
- Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
- Accès routier : autoroute A 35 sortie illkirch Nord
Quartier
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Transport
Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Sanitaires
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